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Evaluando, mercado inmobiliario fragmentado, vertical sin abrir

Integración con Inmovilla: estamos evaluando

Lo decimos directo: aún no tenemos conector activo para Inmovilla. El vertical inmobiliario no está abierto todavía. Inmovilla tiene API limitada y el mercado inmobiliario español está muy fragmentado (8.000 inmobiliarias usando 6-7 software distintos). Estamos evaluando si merece la pena abrir el vertical. Si llevas una inmobiliaria con Inmovilla y quieres saberlo cuando esté listo, déjanos el email.

Qué es Inmovilla

Inmovilla es uno de los CRM inmobiliarios más usados en España, sobre todo entre inmobiliarias medianas y pequeñas que necesitan algo entre la libreta de Excel y un CRM enterprise. Maneja cartera de inmuebles, ficha de clientes compradores e inquilinos, casamiento oferta-demanda, publicación en portales (Idealista, Fotocasa, Habitaclia).

Compite con Witei (otra alternativa cercana), con CRM más genéricos adaptados al sector, y con soluciones cloud nativas más nuevas. Inmovilla es el clásico del segmento medio del sector inmobiliario español.

Para qué se usa típicamente

  • - Cartera de inmuebles en venta y alquiler con fotos y ficha técnica
  • - Ficha de clientes compradores e inquilinos con sus criterios de búsqueda
  • - Casamiento automático oferta-demanda: aviso al cliente cuando llega un inmueble que encaja
  • - Publicación multi-portal: Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com
  • - Agenda de visitas, seguimiento de propietarios y comisiones

Aproximadamente 8.000 inmobiliarias en España usan Inmovilla o variantes. El sector es muy fragmentado: con 8.000 oficinas y media docena de CRM compitiendo, ninguno tiene mayoría clara.

Estado de la API de Inmovilla

Inmovilla tiene API pero está bastante limitada. Permite leer cartera de inmuebles y publicar en portales, pero la escritura de eventos (visita realizada, propietario contactado, oferta aceptada) está cerrada o requiere licencia partner.

Para un conector que cubra todo el ciclo de la inmobiliaria habría que combinar la API limitada con lectura de exports periódicos. Viable, pero no trivial, y solo merece la pena si abrimos vertical inmobiliario con tracción.

Estamos evaluando soporte para Inmovilla

Inmobiliarias son un caso de uso natural para IA, leads que llegan de 4 portales distintos, agenda de visitas saturada, recall de clientes que no encuentran lo que buscan. Pero aún NO tenemos connector oficial activo ni vertical inmobiliario abierto.

Si usas Inmovilla y te interesaría:

  • - Capturar leads Idealista, Fotocasa y Habitaclia unificados con tu Inmovilla
  • - Voice AI 24/7 que coge llamadas y agenda visita según disponibilidad de propietario
  • - Recall automático a compradores que no encontraron piso en 60 días
  • - Reseñas Google automáticas tras cerrar venta o alquiler
  • - Aviso al cliente automático cuando un inmueble nuevo cuadra con sus criterios

Déjanos tu email y te avisamos cuando esté listo. Sin spam, te lo prometemos.

Avisarme cuando esté listo

Te abrirá el cliente de correo con un mensaje pre-rellenado a info@ebrotech.net. Si prefieres, escríbenos directo diciendo "Inmovilla".

Qué construiríamos cuando lo activemos

Si abrimos vertical inmobiliario y juntamos demanda firmada, esto entraría en pp-inmovilla:

  • - Captura unificada de leads de los 4 portales principales + Inmovilla en tu CRM, sin perder ninguno por slot lleno o llamada perdida.
  • - Triggers automáticos: visita confirmada, no-show, propietario sin contestar 7 días, comprador inactivo 60+ días.
  • - Pricing por tiers: T1 Bridge, T2 Augment, T3 Migrate.

Alternativas que ya tenemos avanzadas

Si tu inmobiliaria no quiere esperar, opciones razonables hoy:

  • Witei , el otro CRM inmobiliario grande del sector, también en evaluación. Si vienes de uno u otro y dudas, dinos.
  • Holded , si llevas comisiones y facturación de la oficina en Holded, atacamos desde ahí.

Herramientas IA que combinamos

Sobre Inmovilla combinamos n8n (sincronización de portales y CRM), Claude Code (mantenimiento del connector) y ChatGPT para borradores de descripción de inmuebles.

Las tres piezas que más usamos en este escenario son n8n (workflow automation open-core que orquesta integraciones, webhooks y secuencias multi-paso) y Claude Code (agente CLI de Anthropic que escribe, ejecuta y mantiene el código de los connectors a sistemas reales).

No mencionamos pricing aquí: cada combinación tiene su coste según volumen y nivel de automatización. Lo aterrizamos en el Discovery.

Preguntas frecuentes

¿Tenéis conector activo para Inmovilla?

No. Está aparcado. El vertical inmobiliario no está abierto en nuestro catálogo y el mercado fragmentado complica abrirlo: si construimos solo para Inmovilla cubrimos 8.000 oficinas, pero las que están en Witei o Idealista CRM quedan fuera, y la economía del producto se complica.

¿Por qué tenéis inmobiliario aparcado?

Porque para abrir un vertical bien necesitamos 2-3 clientes piloto pagando antes de invertir 4-6 semanas en construirlo. Hoy no los tenemos, y el sector va a ritmo distinto al dental o vet (más fragmentado, ticket variable).

¿Cuándo lo tendréis listo?

Sin fecha. Si juntamos 15-20 inmobiliarias dejando email, miramos Q4 2027. Si no, queda aparcado a 2028+ y sugerimos plan alternativo individual para clientes que lo pidan.

¿Funciona para una inmobiliaria con 1 oficina y 3-4 agentes?

Sería el target ideal cuando exista. Inmobiliaria media con 1-3 oficinas y agenda controlada es el perfil donde el ROI del conector cuadra mejor.

¿Cuánto costaría?

Tres tiers: Bridge (mantener Inmovilla con IA encima), Augment (snapshot inmobiliaria con voice AI completa), Migrate (migración total si quieres dejar Inmovilla y unificar todo). Pricing personalizado tras Discovery 15 min.

Sois oficialmente partners de Inmovilla?

No. No tenemos relación comercial con Inmovilla. Si construimos conector, lo hacemos como tercero independiente que respeta su software.

Sigue explorando

Mientras llega el conector, ¿montamos plan paralelo?

Podemos montar voice AI + WhatsApp + captura unificada de leads de portales en paralelo a Inmovilla, sin tocarlo. Captas más visitas y no se te escapa ninguna llamada. En 15 min te digo si encaja con tu inmobiliaria.

Cuéntanos tu caso